Кажется ли вам, что ваш счет за кредит на дом раздавливает вас? Хотите снизить ежемесячный платеж и узнать как взять кредит на квартиру в украине выгодно и без лишних переплат? Способы понизить ежемесячный платёж - читайте ниже.
Рефинансируйте свой кредит на недвижимость
Стоит ли рефинансировать? Ответ зависит от двух факторов: возраста вашего кредита и разницы между текущей и потенциальной новой процентной ставкой.
Ипотечные кредиты амортизируются, что означает, что вы платите в основном проценты к началу срока кредита и в основном основную сумму к концу срока. В результате процентная ставка наиболее важна в начале срока. Процентная ставка оказывает меньшее влияние к концу срока, когда ваши платежи являются преимущественно основными. Перевод: чем новее ипотека, тем сильнее аргумент, что вы должны рассмотреть возможность рефинансирования.
Но рефинансирование возвращает амортизационные часы обратно в исходное положение, а также поглощает несколько тысяч в стоимости закрытия, поэтому небольшая разница между вашими старыми и новыми процентными ставками—скажем, 0,25 процента—может быть неоправданной. Запустите цифры, чтобы увидеть, подходит ли вам рефинансирование, если спред процентной ставки составляет от 0,5 до 1 процента или выше.
Возьмите более длительный кредит
Страдаете от огромных ежемесячных платежей, которые приходят с 15-летней или 20-летней ипотекой? Продлите свою ипотеку на обычный 30-летний срок, чтобы сократить ежемесячный платеж.
Плохая новость: Ваша процентная ставка вырастет. Хорошая новость: вы все еще можете сделать дополнительные платежи по ипотеке, как если бы вы платили кредит на 15-20 лет. Эти дополнительные платежи помогут вам быстрее погасить кредит, не обязывая вас делать массовые платежи, если, скажем, возникнет чрезвычайная ситуация, которая оставит вас стесненным в деньгах на месяц или два.